<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento 2 ambientes – 45 m² – Yerbal al 2700, Flores</span></p><p style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Oportunidad en la mejor zona de Flores! Ideal consultorio, oficina o primera vivienda.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">En pleno corazón de Flores, a solo una cuadra de Av. Rivadavia, te presentamos este departamento de 45 m², ubicado en un 6° piso al contrafrente, dentro de un edificio sólido, muy bien mantenido y con excelente dinámica de vecinos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">QUÉ OFRECE ESTA PROPIEDAD?</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Versatilidad total: Aunque es un 2 ambientes tradicional, sus dimensiones y distribución están pensadas para funcionar perfecto como inversión, u oficina privada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Potencial para remodelar a tu estilo: Requiere refacciones, lo que te permite adaptarlo exactamente a lo que necesitás, ya sea un espacio de trabajo moderno o tu primera vivienda hecha a tu gusto.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Edificio bien mantenido para la zona: Cuenta con dos ascensores, 9 pisos totales y 6 unidades por planta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Excelente luminosidad y silencio: Al estar al contrafrente en un piso elevado, ofrece un ambiente tranquilo, ideal tanto para vivir como para trabajar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">&nbsp;Ubicación estratégica: A pasos de Av. Rivadavia, con todos los medios de transporte, comercios, bancos, restaurantes y servicios al alcance de la mano.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Bajas expensas: Solo $40.000, algo muy difícil de encontrar en la zona.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">- Lista para escriturar. Es apta crédito.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">POR QUÉ ES UNA JOYA EN FLORES?</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Porque combina ubicación + potencial + edificio bien mantenido + costo de mantenimiento bajo. Ya sea que busques tu primer departamento o un espacio profesional bien ubicado, esta unidad tiene muchísimo para dar con una mínima inversión.</span></div><div><br></div> </p>