<span style="font-size: 18px;">Ofrecemos para la venta un lote ubicado en Caseros, sobre la calle 3 de Febrero 3811, en una zona de perfil industrial con excelente conectividad.</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">El terreno cuenta con una superficie total de 264 m², con medidas de 8,33 metros de frente por 31,70 metros de fondo. Actualmente posee una construcción de aproximadamente 77 m² cubiertos, la cual se encuentra a demoler, por lo que se comercializa principalmente como oportunidad de lote.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se encuentra en zonificación Industrial TA1, lo que la hace especialmente atractiva para desarrollos vinculados a actividades productivas, depósitos, talleres, logística de última milla, pequeñas industrias, showrooms con operación o polos de servicios industriales y comerciales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a importantes arterias y conexiones, como Acceso Oeste, Avenida General Paz y Camino del Buen Ayre, facilitando la vinculación con distintos puntos de Capital Federal y el Gran Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Importante: la propiedad se encuentra actualmente ocupada y con maquinarias en su interior. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo, generadas mediante inteligencia artificial, y no reflejan el estado actual del inmueble.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Una opción ideal para quienes buscan desarrollar o invertir en una zona con fuerte impronta industrial y gran potencial de crecimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>